Dacă locația este criteriul tău principal, acest apartament bifează tot ce ai nevoie: este situat în zona Arcada, cu stația de autobuz și Strada Brăilei la doar 50 de metri distanță. Un punct forte major este orientarea ideală pe Est și Sud, oferind multă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere liberă spre Strada Constructorilor.

📐 Detalii tehnice și compartimentare:

• An construcție bloc: 1965.

• Suprafață totală: 56 m².

• Suprafață utilă: 44 m² + 12 m² suprafața celor două balcoane.

• Etaj: 4/4 – Plafonul este în stare perfectă, fără nicio problemă de hidroizolație.

✨ Puncte forte și dotări:

• Orientare și vedere: Est – Sud, cu perspectivă spre Str. Constructorilor.

• Spațiu exterior: Două balcoane generoase (unul dintre ele închis cu tâmplărie termopan).

• Ventilație naturală: Baie prevăzută cu geam.

• Confort termic: Centrală termică proprie (montată în 2019) și aer condiționat.

🔨 Stadiul interior – Necesită renovare, dar este foarte bine întreținut: Apartamentul necesită modernizare pentru a fi adus la standardele actuale, însă nu este un imobil degradat sau distrus. A fost locuit și întreținut cât s-a putut de bine de-a lungul timpului. Faptul că este liber te ajută să vezi exact stadiul real, fără surprize. Echipamentele costisitoare (centrala termică, aerul condiționat) sunt deja pe poziții, la fel ca parchetul clasic și ușa metalică, lăsându-ți bugetul strict pentru finisajele pe care ți le dorești.

Este o variantă excelentă atât pentru o familie care vrea o bază solidă într-o zonă super, cât și pentru o investiție sigură și rapidă pentru închiriere.

🔑 Acte la zi, pregătite pentru vânzare. Predarea cheilor se face imediat la semnarea contractului.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!